• Управление отелем

    Мы создаем комфортные условия для вашего бизнеса, обеспечивая прибыльность, сохранность и развитие!

    Подробнее
  • START-UP отеля

    "Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш."

    Рой Левеста Джонс

    Подробнее
  • Классификация отелей

    "Две вещи не перестают приводить меня в изумление - звездное небо над головой и нравственный закон внутри нас."

    Кант

     
    Подробнее
  • Франчайзинг

    "Весь секрет бизнеса в том, чтобы знать что то такое, чего не знает больше никто."
    Аристотель Онассис

    Подробнее
  • Обучение персонала
     

    "Научиться можно только тому, что любишь."
    Гёте И.

    Подробнее
  • Дополнительные услуги

    "Существует утверждение, что для того чтобы познать мир, нужно познать, прежде всего, себя. Таким образом, внутренний аудит – это возможность и стимул познать свой внутренний мир!"

    В.Б. Харченко

    Подробнее

По итогам 2017 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга показал рост загрузки номерного фонда на 3,4% по сравнению с 2016 годом. Такое повышение загрузки связанно с проведением в городе ряда крупных мероприятий.

23 Января 2018

По итогам 2017 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насчитывает 117 средств размещения, с общим номерным фондом 5569 номеров. На стадии строительства находится гостиница на улице Московская, на 50 номеров/80 мест, гостиница по Гагаринской, 3, а так же гостиница «Коматек» на улице Кирова, в проектах строительство отеля Hyatt, по плану 14-этажный отель разместится в непосредственной близости от Центрального стадиона, на земельном участке, закрепленном за ООО "Стражи Урала".

На рынке Екатеринбурга представлены отели всех категорий. Основную долю по количеству средств размещения составляют отели 3*, их доля 32 %, отели без категории, их доля 30 %, отели 2 *(17%).

По количеству мест в средствах размещения основную долю рынка составляют отели 3* (33%) и 4*(22 %). 

Спрос и ценовая политика

Данные STR Global Limited за 2017 год о рынке отелей Екатеринбурга 3-4 * свидетельствуют изменение рыночных показателей [1].

Наблюдается тенденция роста по сравнению с 2016 годом.

Среднегодовая загрузка (OCC) в 2017 году составила 54,2 %, что на 3,4 % выше загрузки 2016 года. Прирост загрузки в 2016 году по сравнению с 2015 составлял 1,4 %. Загрузка по месяцам в 2017 превысила все показатели 2016 года, за исключением июня.

Такое повышение загрузки в отелях Екатеринбурга связанно с проведением в городе ряда крупных мероприятий. В мае прошли соревнования в рамках серии IJF World Judo Tour 2017 (Большой шлем), в августе Молодежный Кубок Мира по хоккею. В сентябре город принял гостей на Первый всемирный конгресс людей с ограниченными возможностями здоровья.

В ноябре загрузка номерного фонда поставила максимальный рекорд года, преодолев отметку в 66%, в этот период в городе проходили соревнования профессионального мастерства среди молодых специалистов WorldSkills Hi-Tech и Открытый турнир по художественной гимнастике. А в декабре город принял Чемпионат мира по Киокусинкай каратэ KWU 2017.

Средний отпускной тариф (ADR) в отелях 3-4 * составил 3693 руб., что на 3,7% выше 2016 года и на 0,7% выше показателей 2014 докризисного года.

Средний доход на комнату (RevPar), основной показать оценки эффективности продаж в отеле, в 2017 существенно вырос на 16,7% по сравнению с 2016 годом и на 6,9% по сравнению с 2014 годом и составил 2182 руб.

Проведение в городе крупных международных мероприятий формирует имидж города, развивает инфраструктуру, повышает уровень сервиса и как следствие мы видим рост загрузки в сегменте 3-4 * и среднего дохода на комнату. В 2018 году в городе пойдет ряд крупных международных мероприятий, самым значимым как для города, так и для страны в целом будет FIFA, что должно благоприятно сказаться на показателях отрасли.

[1] Данные STR отчетов по отрасли

Анализ подготовлен Марковской Дарьей