• Управление отелем

    Мы создаем комфортные условия для вашего бизнеса, обеспечивая прибыльность, сохранность и развитие!

    Подробнее
  • START-UP отеля

    "Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш."

    Рой Левеста Джонс

    Подробнее
  • Классификация отелей

    "Две вещи не перестают приводить меня в изумление - звездное небо над головой и нравственный закон внутри нас."

    Кант

     
    Подробнее
  • Обучение и оценка персонала

    "Научиться можно только тому, что любишь."
    Гёте И.

    Подробнее
  • Разработка и внедрение стандартов

    "Весь секрет бизнеса в том, чтобы знать что то такое, чего не знает больше никто."
    Аристотель Онассис

    Подробнее
  • Аудит

    "Существует утверждение, что для того чтобы познать мир, нужно познать, прежде всего, себя. Таким образом, внутренний аудит – это возможность и стимул познать свой внутренний мир!"

    В.Б. Харченко

    Подробнее

Обзор изменения спроса и предложения на рынке отелей в Екатеринбурге за первое полугодие 2017 года, говорит о том, что спрос на отели стабилизировался и превысил загрузку на 1,3 % по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Анализ итогов и причины изменений в данном обзоре.

15 Августа 2017

По итогам первого полугодия 2017 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насчитывает 117 средств размещения, с общим номерным фондом 5569 номеров. 2017 год – год ожидания крупного мероприятия - Чемпионата мира по футболу. В преддверии этого события отели города готовятся принимать большое количество гостей, в связи с этим строятся новые отели: гостиница на улице Московская, 4 на 50 номеров/80 мест и гостиница по Гагаринской, 3, строительство отеля Hyatt. По плану 14-этажный отель разместится в непосредственной близости от Центрального стадиона, на земельном участке, закрепленным за ООО "Стражи Урала". Так же на стадии строительства отель на Халтурина.

На рынке Екатеринбурга представлены отели всех категорий. Основную долю по количеству средств размещения составляют отели 3*, их доля 32 %, отели без категории, их доля 30 %, отели 2 *(17%).

По количеству мест в средствах размещения основную долю рынка составляют отели 3* (33%) и 4*(22 %). 

Спрос и ценовая политика

Загрузка (OCC) за первое полугодие 2017 года составила 50,0 %, что на 1,3 % выше загрузки 2016 года и на 4,1 % выше показателей 2015 года за аналогичный период.
Загрузка по месяцам в первые месяцы 2017 года, превысила показатели 2016 года, и только в мае (-0,2 %) и июне (-1,1%) оказалась ниже показателей 2016 года. 

В целом спрос на отели Екатеринбурга стабилизировался, и наращивает обороты: город принимает все больше спортивных мероприятий, таких как: Чемпионат России по самбо и турнир «Большой шлем».

Также становится все больше культурных и образовательных мероприятий, которые привлекают поток в город: Евразия Кантат (Международный хоровой конкурс-фестиваль), Дельфийские игры, которые впервые прошли в Екатеринбурге.

Ощутимый рост спроса на отели мы наблюдаем в феврале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Рост обусловлен множеством мероприятий, которые проводились в Екатеринбурге, например: 14 всероссийский турнир по каратэ Малахитовый пояс, 50-Й МЕЖДУНАРОДНЫЙ ХОРЕОГРАФИЧЕСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ-КОНКУРС «ТАНЕЦ — КАК ЖИЗНЬ».

Повышение загрузки в марте 2017 года по сравнению с 2015 связано с проведением Чемпионата России по самбо.

Дельфийские игры, которые впервые прошли в Екатеринбурге в апреле этого года, так же благоприятно повлияли на загрузку средств размещения по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Цены в отелях в первом полугодии 2017 году были выше уровня прошлого года, изменение составило 2,1%.

Средний отпускной тариф 2017 года более сглаженный, уменьшились пики, но также и меньше стали провалы, которые приходились на май месяц. Отели стали меньше демпинговать и удерживают стабильный уровень цен. 

Средний доход на комнату (RevPar), основной показать оценки эффективности продаж в отеле, в первом полугодии 2017 года повысился на 4,9 %, относительно 2016 года и составил 1817 руб. Так же средний доход на комнату вырос и относительно 2015 года 5,73%.

В целом деловая активность в городе в первом полугодии 2017 года выросла, о чем свидетельствует рост загрузки и среднего отпускного тарифа. Рост загрузки в сегменте 3-4 * обусловлен рядом факторов:   стагнацией экономической ситуации,  событийными мероприятиями, которые повысили  гостевой поток в город.