Премьер Апарт-отель

Об отеле

Апарт-отель «Премьер» расположен в престижном районе Екатеринбурга на улице Красноармейская в 10 минутах ходьбы до исторического центра города. В шаговой доступности находятся все виды общественного транспорта, деловые центры, офисы крупных банков, музеи, супермаркеты, фитнес клубы и рестораны.
Это первый в Екатеринбурге апарт-отель с бесконтактным заселением.

Отель «Премьер» долгое время работал в формате классического размещения. Однако со временем стало очевидно: номерной фонд нуждается в обновлении, а сам формат — в переосмыслении. Мы увидели, что потребности гостей изменились: вырос спрос на гибкие форматы проживания, возможность жить «как дома», сохраняя при этом доступ к гостиничному сервису. Всё это стало новым стандартом. Поэтому нашей целью стало не просто комфортное размещение, а эстетичная и функциональная среда, в которой гость может отдыхать, работать и чувствовать себя как дома.

Вместо точечной реновации мы провели стратегическую реконцепцию. Переход к апарт-формату стал логичным шагом, основанным на аналитике рынка и понимании запросов современного гостя. В 2023 году была проведена комплексная реконструкция отеля с преобразованием в современный апарт-отель. В рамках работ выполнен ремонт жилых юнитов и общественных зон, а также расширение инфраструктуры для соответствия новому формату.

Мы отказались от классического гостиничного формата и создали апартаменты, адаптированные для длительного проживания: полностью оборудованные бытовой техникой и посудой, уютной зоной отдыха и рабочим местом. В апартаментах современный дизайн и высококачественные материалы. Гибкая линейка апартаментов — от стандартных до семейных.

Внедрили полностью бесконтактный формат заселения — от бронирования до выезда. Мы вдохновлялись
принципом работы каршеринга — нам удалось успешно адаптировать его под гостиничный формат. Теперь гость получает максимум удобства и гибкости без необходимости контактировать с ресепшеном: сам выбирает удобный способ брони (через сайт, по телефону или через агентство), проходит онлайн-регистрацию и подписывает оферту.

Параллельно мы разрабатывали инвестиционную модель, в рамках которой инвестор становится собственником юнита и передаёт его в доверительное управление USTA Management. Мы берём на себя все операционные процессы, а инвестор получает стабильный доход по гарантированной ставке без вовлечения в операционные процессы.

Почему это интересно инвестору? Апарт-отели — один из самых перспективных форматов недвижимости, предлагающий стабильный доход, понятную бизнес-модель и повышение ликвидности. Центральная локация увеличивает стоимость объекта, а формирующийся рынок позволяет войти в проект с минимальным порогом входа, расширяя инвестиционный портфель.

Почему это интересно инвестору?
Апарт-отели — один из самых перспективных форматов недвижимости, предлагающий стабильный доход, понятную бизнес-модель и повышение ликвидности. Центральная локация увеличивает стоимость объекта, а формирующийся рынок позволяет войти в проект с минимальным порогом входа, расширяя инвестиционный портфель.

Результат

Классический отель трансформировался в востребованный апарт-отель с инвестиционными лотами. Теперь это не просто место размещения, а продуманный инвестиционный продукт. Уникальная концепция и добавленная ценность обеспечили интерес как туристов, так и инвесторов.

Успешный девелопмент требует стратегического подхода, инновационных решений и постоянного анализа рыночных тенденций

Среднегодовые показатели 2024

загрузка

средняя цена за номер

средняя выручка отеля за сутки в пересчёте на номер