Спрос и ценовая политика
2021 год можно назвать непредсказуемым для отельного рынка, но несмотря на действующие в регионе ограничения, завершился он достойным результатом по показателям. В городе возобновились проведения мероприятий и потоки гостей, показатели постепенно начали выравниваться. В сравнении с 2020 годом показатели выросли и достигли показателей 2019 года. В 2021 году в городе состоялся Иннопромм, с ограничениями проводилась ночь музыки, ночь музеев и другие мероприятия.
По данным STR Global Limited[1] средние показатель загрузки (OCC) в 2021 году достиг 59 % и практически сравнялся с показателем 2019 года (61%). Это еще раз подтверждает стабилизацию рынка после кризиса 2020 года.
На графике в 2021 году можно увидеть изменения в сезонном колебании в связи с тем, что на деловую активность стали влиять ограничительные меры, имеющие стихийный характер. В УрФО в 2021 году несколько раз вводились и отменялись ограничения по проведению массовых мероприятий, работы общепита и ТЦ, что не давало рынку достичь состояния стабильности.
Согласно данным STR, показатели загрузки 2020 года близки с показателями 2010 года (32% в 2010 году против 37% 2020 года), а загрузка 2021 года отстает от показателя 2019 года на 2%.
Средний отпускной тариф (ADR) за 2021 год составил 4147 руб., что превысило показатель 2019 года на 100 руб.
Показатель ADR за 2021 год на 205 руб. уступает показателю 2018 года – 4 147 руб. в 2021 году и 4252 руб. в 2018 году, тогда как в 2020 году показатель составил 3461 руб.
Наблюдается восстановление рынка по показателю ADR – в 2021 году показатель превысил значение 2019 года на 100 руб.
Средний доход за номер (RevPAR) в 2021 году сравнялся с показателем 2019 года. Самые высокие значения были в июле (3309,32 руб.) и в октябре (3064,41 руб.)
Предложение
На сегодняшний день рынок города имеет тенденцию к стабилизации и росту показателей. В Екатеринбурге работает 125 гостиниц и мини-отелей на 11,3 тыс. мест. Из них 118 средств размещения прошли добровольную систему классификации.В июле 2021 года Екатеринбург принял Иннопром, в котором страной-партнером выступала Италия. В виду действующих ограничений мероприятие не было таким масштабным, как в прошлые года. Также в 2021 году для гостиничной отрасли открылся новый сегмент гостей – обсерваторы, под которые закрывались отели и апарт-комплексы. В 2021 году в Екатеринбурге открылся Hyatt Place 4* на 146 номеров, продолжается строительство Деревни Универсиады к Всемирным студенческим играм 2023 года. На 2022 год, согласно открытым данным, запланирован ввод эксплуатацию введут отеля Ramada Encore 3* на Бебеля, 61.
