По итогам 2025 года рынок показывает снижение загрузки и уже традиционный рост ARD RevPAR. Основной драйвер – деловой и событийный туризм. В городе проходили крупные мероприятия, такие как ежегодная выставка «Иннопром» в партнёрстве с Саудовской Аравией, Международный строительный форум и выставка «100+ TechnoBuild», Международные атлетические соревнования, множество масштабных спортивных мероприятий.
Спрос и ценовая политика
По данным Hotel Advisors [1] средний показатель загрузки (OCC) по 2025 году составил 64,8%, что на 3,3 п.п. ниже, чем в 2024 году. Месяцами с самой высокой загрузкой стали март (69,4%), июль (68,1%), сентябрь (67,9%) и ноябрь (67,3%). Месяцы с самой низкой загрузкой – январь (57,1%) и декабрь (58,4%) за счет снижения деловой активности.
Спрос и ценовая политика
По данным Hotel Advisors [1] средний показатель загрузки (OCC) по 2025 году составил 64,8%, что на 3,3 п.п. ниже, чем в 2024 году. Месяцами с самой высокой загрузкой стали март (69,4%), июль (68,1%), сентябрь (67,9%) и ноябрь (67,3%). Месяцы с самой низкой загрузкой – январь (57,1%) и декабрь (58,4%) за счет снижения деловой активности.
Сейчас рынок адаптирован к загрузке, которая показывает значения ниже прошлых лет, и стабилизируется за счет роста цен. Рынок адаптировался к высоким ценам
Календарь событий Екатеринбурга в 2025 году демонстрирует роль города как важного делового хаба с акцентом на бизнес и спорт. В городе состоялся ряд значимых деловых и спортивных мероприятий, таких как отраслевой чемпионат "AtomSkills", чемпионат профессионалов РЖД, HR Forum Big Fish, Международный турнир по легкой атлетике "Королева спорта", Лыжный марафон Европа-Азия, зимний фестиваль "Энергия РМК", выставка "Иннопром", выставка аудио и видео аппаратуры Hi-Fi & High End Show Урал, Международный строительный форум и выставка 100+, всероссийские соревнования по карате, несколько чемпионатов по художественной гимнастике, боксу и дзюдо.
Средний отпускной тариф (ADR) за прошлый год зафиксировался на отметке 6970 руб., что на 809 руб. больше прошлого года и на 2026 руб. больше среднего значения 2023 года. Рост цен продолжился, особенно в периоды крупных мероприятий – например в июле, в период проведения «Иннопрома» средний отпускной тариф составил 10138 руб., что на 3168 руб. больше среднегодового значения.
Средний отпускной тариф (ADR) за прошлый год зафиксировался на отметке 6970 руб., что на 809 руб. больше прошлого года и на 2026 руб. больше среднего значения 2023 года. Рост цен продолжился, особенно в периоды крупных мероприятий – например в июле, в период проведения «Иннопрома» средний отпускной тариф составил 10138 руб., что на 3168 руб. больше среднегодового значения.
В остальные месяцы ADR не превышал 7000 руб.
Средний доход за номер (RevPAR) в 2025 году составил 4541 руб. В 2024 году показатель зафиксировался на отметке 4228 руб., а в 2023 – 3638 руб.
Самый высокий RevPAR был зафиксирован в июле, в период проведения «Иннопрома»
Несмотря на снижение загрузки, доходность отелей растет за счет увеличения цены.
По информации из открытых источников, итогом 2025 года можно назвать рекордный турпоток – Екатеринбург посетило 1,8 млн. гостей. Город остается одним из ключевых центров делового туризма в России. Увеличилась доля деловых бронирований на 12% в сравнении с прошлым годом.
Тренды и прогноз
2025 год стал для гостиничного рынка Екатеринбурга годом качественного роста: отели увеличили финансовые показатели, адаптируясь к изменениям спроса.
Ключевой тренд 2025 года – переход от восстановительного роста к стабилизации, с упором на доходность, а не на заполняемость.Крупные выставки и форумы остаются главными точками роста, определяя календарь высокой загрузки и цен.
Сейчас в городе принимают гостей 139 гостиниц и 55 хостелов, повышается важность профессионального управления доходами и клиентским опытом гостей.
В ушедшем году было анонсировано несколько новых отельных проектов – второй корпус Маринс Парк Отеля на 162 номера, отель в небоскребе Opera Tower на 674 номера, бизнес-отель у «Екатеринбург-ЭКСПО» на 120 номеров, отель на базе отдыха «Огонь-пляж» в Верхней Пышме, вторая очередь отеля Ramada на Кольцовском тракте на 120 номеров.
Ожидается, что 2026 год будет не менее насыщенным на события и мероприятия: в городе запланированы ежегодная выставка «Иннопром» в партнерстве с Республикой Индонезией, Международный фестиваль молодежи, Всероссийская спартакиада, множество спортивных соревнований.
По информации из открытых источников, итогом 2025 года можно назвать рекордный турпоток – Екатеринбург посетило 1,8 млн. гостей. Город остается одним из ключевых центров делового туризма в России. Увеличилась доля деловых бронирований на 12% в сравнении с прошлым годом.
Тренды и прогноз
2025 год стал для гостиничного рынка Екатеринбурга годом качественного роста: отели увеличили финансовые показатели, адаптируясь к изменениям спроса.
Ключевой тренд 2025 года – переход от восстановительного роста к стабилизации, с упором на доходность, а не на заполняемость.Крупные выставки и форумы остаются главными точками роста, определяя календарь высокой загрузки и цен.
Сейчас в городе принимают гостей 139 гостиниц и 55 хостелов, повышается важность профессионального управления доходами и клиентским опытом гостей.
В ушедшем году было анонсировано несколько новых отельных проектов – второй корпус Маринс Парк Отеля на 162 номера, отель в небоскребе Opera Tower на 674 номера, бизнес-отель у «Екатеринбург-ЭКСПО» на 120 номеров, отель на базе отдыха «Огонь-пляж» в Верхней Пышме, вторая очередь отеля Ramada на Кольцовском тракте на 120 номеров.
Ожидается, что 2026 год будет не менее насыщенным на события и мероприятия: в городе запланированы ежегодная выставка «Иннопром» в партнерстве с Республикой Индонезией, Международный фестиваль молодежи, Всероссийская спартакиада, множество спортивных соревнований.
[1] Конкурентная группа: Novotel Екатеринбург Центр, Cosmos Ekaterinburg Hotel, Atrium Palace, Вознесенский, Онегин, Four Elements, Tenet, Marins Park Ekaterinburg, Green Park, Slide bleisure & mice hotel
